🌒 Maison Clé En Main 100 000 Euros

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euros avec quelle maison pouvez-vous faire affaire ?Pour 100 000 euros, vous pouvez vous offrir une maison de rêve ! Découvrez les meilleures options pour votre payer une maison moins cher, il y a plusieurs solutions ! euros avec quelle maison pouvez-vous faire affaire ? Une maison est un espace où l’on vit, où l’on dort, où l’on mange. Une maison est un espace où l’on se sent en sécurité, où l’on peut se reposer. Voir l'article Comment entretenir vos espaces extérieurs pour qu’ils soient beaux toute l’année. Une maison est un espace où vous pouvez inviter des amis, où vous pouvez faire des fêtes. Une maison est un espace qui nous appartient, un espace que nous pouvons décorer à notre goût, un espace où nous nous sentons chez nous. Pour construire une maison, il faut un terrain, un constructeur, des matériaux de construction. Nous avons besoin de clés pour ouvrir la porte de notre maison. Il existe différents types de maisons maisons en bois, maisons en béton, maisons en briques. Les maisons peuvent avoir un ou plusieurs étages. Les maisons peuvent avoir une ou plusieurs pièces. Il existe différents constructeurs de maisons. Certains constructeurs de maisons se spécialisent dans les maisons en rondins, certains dans les maisons en béton et d’autres dans les maisons en briques. Certains constructeurs de maisons proposent des maisons clé en main, ce qui signifie que vous n’avez qu’à choisir le modèle de maison que vous souhaitez et que le constructeur s’occupe de toute la construction. D’autres constructeurs de maisons proposent des maisons à construire soi-même. A lire sur le même sujet Construction d’une terrasse en bois par un artisan Comment obtenir un crédit travaux pour votre maison ? Portail en fer forgé les meilleures astuces pour une réparation efficace Prêt travaux comment financer vos travaux de rénovation ? Des petits travaux pour améliorer votre maison Pour 100 000 euros, vous pouvez vous offrir une maison de rêve ! Découvrez les meilleures options pour votre budget. Pour 100 000 euros vous pouvez vous offrir une maison de rêve ! Découvrez les meilleures options pour votre budget. Avec ce budget, vous pouvez choisir entre une maison en bois ou une maison tout en pierre. Voir l'article Travaux maison comment faire une simulation ? Si vous avez besoin de plus d’espace, vous pouvez toujours construire une nouvelle chambre ou agrandir la salle de bain. Votre constructeur de maisons peut vous aider à faire les meilleurs choix pour la maison de vos rêves. Pour payer une maison moins cher, il y a plusieurs solutions ! Il existe plusieurs solutions pour payer moins cher une maison ! Vous pouvez garder une maison en bon état et ainsi éviter les frais de réparation, construire une nouvelle maison avec des matériaux moins chers, faire une maison en bois ou une toute petite. Ceci pourrait vous intéresser Estimer les travaux de votre maison les étapes à suivre. Vous avez besoin de moins de pièces et d’espaces que vous n’avez besoin d’un constructeur pour construire une nouvelle maison. Votremaison clés en main de plain-pied ou à étage. Maison INEA vous accompagne dans votre projet de maison clés en main. Choisissez le modèle qui convient le mieux à vos exigences et besoins entre les maisons plain-pied et les maisons à étage. Les maisons plain-pied sont parfaites pour assurer un accès à tous les membres de la famille. Les personnes âgées Habiter dans une maison en bois massif est un véritable rêve pour beaucoup. L’expert en contrôle des coûts explique en détail ce que peut coûter une maison en bois massif dans l’interview qu’il nous a accordée. Quels sont les types de maisons en bois massif existants et quels sont les avantages et les inconvénients d’une telle maison ? En principe, il faut bien sûr constater que les maisons en bois massif sont de très belles maisons. De nombreux propriétaires aiment y vivre, tout simplement parce que c’est une maison en bois. Il existe toutefois quelques différences importantes dans la construction. Une maison en rondins naturels est en quelque sorte la “maison en rondins originelle”, elle se compose de troncs d’arbres entiers écorcés qui sont assemblés les uns aux autres. Les troncs ne tiennent les uns sur les autres que par leur propre poids. Les angles de la maison en bois massif sont normalement réalisés lors de l’assemblage des troncs d’arbres habilement entaillés à la tronçonneuse, les troncs se maintiennent ainsi solidement les uns sur les autres. Dans certains cas, une isolation en laine de mouton est placée entre les troncs dans une encoche correspondante, afin de rendre l’extérieur encore plus isolant. Les avantages des maisons en rondins de bois naturels L’un des principaux avantages des maisons en rondins naturels réside dans le fait qu’elles peuvent être démontées et remontées assez facilement. Certains fabricants en profitent pour fabriquer la maison sur place à partir de rondins de bois de très haute qualité et la livrent au client sous forme de rondins individuels, où elle est réassemblée. Aujourd’hui, le toit est souvent construit de manière conventionnelle en bois lamellé-collé et avec les couvertures de toit habituelles. Contrairement aux maisons en bois massif, les maisons en bois “ordinaires” sont fabriquées à partir de madriers dressés et assemblés les uns aux autres. Le degré de préfabrication élevé de ces maisons permet généralement un montage très rapide. La maison suédoise est un style de construction particulier, typique de la Suède. Ce qui frappe ici, ce sont surtout les caractéristiques optiques Fenêtre à croisillonsentrée couvertepignon dit à frises ou pignon de capitainele “rouge falun” typique, la couleur typiquement suédoise qui préserve fortement le bois en fait, il s’agit à l’origine d’un déchet d’une grande mine de cuivre suédoise La plupart des maisons en bois massif ont un climat intérieur très agréable Les avantages de nombreuses maisons en bois massif sont le climat intérieur agréable, ce qui est particulièrement efficace pour la maison en bois massif naturel et un peu moins pour les autres types. Une maison en bois massif naturel dispose également d’une isolation naturelle élevée, de sorte qu’une isolation supplémentaire n’est guère nécessaire. En revanche, elle se rétracte assez fortement au cours des trois premières années en raison du séchage du bois, ce dont il faut absolument tenir compte lors de l’installation des portes, des fenêtres et des revêtements de sol. Demandez un devis près de chez vous et choisissez nos meilleurs artisans Les maisons en rondin de bois peuvent souvent être facilement adaptées à un standard d’efficacité KfW en raison de la grande capacité d’isolation naturelle du bois ce qui signifie alors non seulement des coûts énergétiques plus faibles, mais aussi des subventions correspondantes. En cas d’incendie, les maisons en bois sont même très avantageuses, contrairement à ce que l’on pense. Une maison en bois naturel peut résister pendant des heures aux températures élevées d’un incendie et ne se carbonise généralement que superficiellement. Cela peut être facilement réparé par un ponçage ultérieur. Il faut beaucoup de temps pour que le bois massif commence à brûler et il faut des températures très élevées. Maison de montagne en rondinDemander un devis à un professionnel A De nombreuses maisons en pierre contiennent des matériaux qui prennent feu beaucoup plus rapidement et provoquent alors des dégâts d’incendie beaucoup plus graves. La valeur de revente des maisons en bois est souvent problématique. De même, les valeurs de nantissement des banques sont souvent nettement plus faibles. Alors que les maisons suédoises sont encore généralement garanties par la banque dans une mesure similaire à celle d’une maison en pierre environ 85 %, ce taux n’est plus que de 70 % pour les autres maisons en bois massif et souvent encore nettement moins pour les maisons en rondin de bois naturel. Cela s’explique par le fait que ces maisons ont une valeur de revente très faible et que les maisons en bois massif ne peuvent être revendues que de manière très limitée. Combien coûtent les maisons en rondin de bois en général ? Il est bien sûr difficile de le dire de manière générale – les prix des maisons varient souvent beaucoup en fonction de leur taille et de leur équipement. Pour les populaires maisons en bois du Canada, une maison en bois massif naturel, il faut compter entre EUR par m² et EUR par m² de surface habitable, selon le modèle. Il s’agit alors d’une maison clé en main. Le coût du gros œuvre ossature se situe entre 960 et EUR par m². Les maisons en rondins naturels sont toutefois aussi la variante la plus chère d’une maison en bois massif. D’autres types de maisons en bois massif, construites avec des bois prétraités coupés, sont généralement jusqu’à 20 % moins chères. Les maisons en rondin de bois préfabriquées sont généralement les moins chères pour une taille typique de 80 m², il faut compter entre et EUR. Dans le cas des maisons préfabriquées, des murs entiers sont déjà préfabriqués. Les maisons dont les poutres sont montées individuellement peuvent être nettement plus chères. Quelques exemples de prix dans la pratique Type / versionTailleCoûtsMaison suédoise, balcon spacieux, deux étages70 m²80 200 EUROSMaison à poutres rondes, grenier ouvert, épaisseur des poutres 25 cm120 EURMaison en rondins avec encorbellement, balcon périphérique sur la moitié du pourtour et lucarnes, 2 étages170 EUR Il ne s’agit bien sûr que d’exemples de prix individuels de certains fabricants. Les coûts des autres maisons en bois massif peuvent varier considérablement en fonction de l’équipement, de la taille et du fabricant. De quels facteurs dépendent généralement les coûts d’une maison en bois massif ? Plusieurs facteurs doivent être pris en compte le type et le mode de construction de la maison en bois massifla taillel’équipementla fixation des prix par le fabricant Dans la pratique, il sera certainement judicieux de fixer d’abord ses propres objectifs, puis de comparer soigneusement les prix et les équipements des différents modèles. Même pour des maisons équipées de manière similaire, il peut y avoir des différences de coûts parfois importantes. Dans quelle mesure les coûts diffèrent-ils selon le type et le mode de construction ? Conseil Les maisons préfabriquées sont les moins chères Une maison en rondins de bois construite individuellement est bien sûr la plus chère. Il faut compter jusqu’à EUR par m². Les maisons en madriers ronds ou équarris construites individuellement sont alors généralement 20 % moins chères. Mais les prix des maisons préfabriquées, qui sont également proposées clé en main, sont souvent encore nettement inférieurs – comme on peut aussi le voir dans nos exemples de prix. Quelles sont les subventions disponibles pour les maisons efficaces ? Est-ce que cela en vaut la peine ? En règle générale, de nombreuses maisons en rondin de bois massif peuvent être facilement adaptées à un standard de maison à énergie positive tel que KfW 40 ou KfW 55 en raison de la haute isolation naturelle assurée par le bois. Pour cela, il faut toutefois choisir des fenêtres et des portes adaptées et adapter la construction du toit en conséquence. A savoir Les maisons à énergie positive sont particulièrement rentables grâce aux possibilités de subventions Elles peuvent être financées par des crédits bonifiés à partir d’un taux d’intérêt d’environ 1,5 %, auxquels s’ajoutent des subventions de remboursement pouvant atteindre 10 000 euros et, la plupart du temps, une année de grâce auprès de la banque habituelle. Si l’on compare avec un financement de construction traditionnel, cela peut parfois représenter jusqu’à euros d’économies, voire plus.

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Avec les constructions bois, on distingue généralement trois méthodes de vente la maison livrée en kit sur le chantier, la maison livrée et assemblée ossature uniquement et la maison clé en main. Prix au m² en fonction de la formule Ces prix correspondent aux relevés moyens établis chez plusieurs constructeurs de maison en bois. Surface Prix maison en bois livrée Prix maison en bois montée Prix maison en bois clé en main 40m² 60m² 80m² 100m² 120m² 160m² 200m² Les facteurs qui impactent le prix d’une maison en bois Le coût d’une maison en bois ne se limite pas uniquement à la structure de celle-ci. Il existent plusieurs facteurs qui vont impacter directement le prix final et dont il faut tenir compte pour bien budgétiser son projet de construction. Les équipements intérieur la plus part du temps, lors que l’on achète une maison en bois l’aménagement intérieur, à savoir les tapisseries, les sanitaire, la cuisine, sont déjà prévu par le constructeur et sont généralement des équipements d’entrée de gamme. Si vous souhaitez personnaliser la peinture intérieur, les types de sol carrelage, parquet, …, les modèles de porte,… vous devrez le prévoir en amont avec votre constructeur et suivant la gamme de matériaux choisi, le prix peut vite grimper. Les raccordements On n’y pense pas toujours lorsque l’on veut faire construire, mais le raccordement aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz, ne sont pas forcement déjà présent sur le terrain, pourtant ils seront nécessaire et représentent un budget important dont il faut tenir compte s’il doivent être mis en oeuvre. La localisation du chantier si vous faite construire dans le sud de la France et que votre constructeur se trouve dans le nord, les frais de transport peuvent vite devenir important. Privilégié donc un constructeur de maison en bois qui se trouve prêt de votre futur logement afin de réduire si possible ce poste de dépense. Profitez du prêt à taux zéro 2018 En 2018 il est toujours possible de souscrire à un prêt à taux zéro pour faire construction sa maison bois. Pour être éligible vous devez bien sûr acheter votre résidence principale dans une des zones couverte par le PTZ 2018. Il existe également un plafond de ressource du ménage à ne pas dépasser. Vous pouvez vous reporter au tableau ci-dessous pour comparer vos revenus. Vous pouvez également utiliser le simulateur de l’ANIL l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement. Dans tous les cas, le montant qui vous sera accordé ne pourra pas dépasser les 20% du prix de votre maison en bois. Composition du foyer Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 personne 2 personnes 3 personnes 4 personnes 5 personnes 6 personnes 7 personnes 8 personnes et + Les avantages de la maison en bois Choisir le bois comme matériaux de construction présente des avantages certains qu’il est bon de connaître Construction rapide La maison en bois se construit plus rapidement qu’en béton, principalement grâce aux procédés d’industrialisation qui ont été mis en place par les constructeurs. Qui dit gain de temps, dit gain d’argent, c’est pourquoi le prix des maisons en bois est attractif. Une bonne isolation Le bois possède une forte inertie, ce qui limite les échanges de chaleur avec l’extérieur et permet donc une meilleure isolation naturelle du logement. Un gain de place Les maison en bois ont des parois externes plus fine qu’une maison en béton ce qui signifie que pour une même emprise au sol, la maison en bois aura une surface habitable plus importante qu’avec un autre type de matériau comme le béton. Environnement écologique Vivre dans le bois présente l’avantage de vivre dans un environnement sain. Le bois a l’avantage d’absorber de grande quantité de CO2, mais également de réguler naturellement l’humidité de la maison ce qui réduit l’apparition des maladies qui peuvent être liées. Entretenir sa maison Lorsque l’on achète une maison en bois, on aimerait qu’elle garde son si bel aspect le plus longtemps possible, mais sans entretien, cela ne sera pas possible. Le bois a trois principaux ennemis l’humidité, le soleil et les insectes. Pour palier à l’humidité, il est important de traiter les parois extérieur de la maison avec une solution hydrofuge que l’on trouve dans le commerce afin de protéger le parement contre les infiltrations d’eau. Les rayons UV sont généralement la cause du grisonnement des parois des maisons c’est pourquoi il faut également les traiter avec une solution anti UV. Généralement, il existe des préparations toutes faite en magasin qui permettent à la fois de protéger le bois de la maison contre les rayons du soleil et l’humidité. Le bois est une source de nourriture pour les insectes dit xylophages et il n’est pas impossible qu’ils décident de s’en prendre à votre maison. Il est donc important de traiter votre maison contre ces nuisibles avec une solution à base de Xylophène. Entretenir une maison en bois a donc un coût supplémentaire qu’il faut connaître et prendre en compte dans ses calculs lorsque l’on souhaite faire financer sa construction. Photos de maison en bois ^{Maisonneuve à vendre jusqu'à 150.000 €. 175 maisons neuves avec terrain. Une maison neuve parfaite pour bien débuter dans la vie La modèle Challenger a été spécialement conçue pour les primo accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport En savoir plus.} Envie de devenir propriétaire d’une maison individuelle ? D’accéder à la propriété avec un petit budget ? Depreux Construction propose un ensemble de solutions à prix maîtrisé, de la maison de plain-pied à la maison à étage, avec 2 ou 3 chambres, avec ou sans garage zoom sur notre gamme unique de plans-types, pour des maisons évolutives, ainsi que sur les optimisations que nous réalisons pour ce type de bien et de budget. Qu’est-ce que les maisons économiques Depreux Construction ? Chez Depreux Construction, nous construisons pour tous. Vous souhaitez une maison traditionnelle, moderne ou contemporaine qui respecte vos besoins et vos contraintes budgétaires ? Nous proposons une gamme de maisons économiques, 100 % personnalisables, de plain-pied ou à étage. A l’image de cette maison mitoyenne de 90 m² à étage, avec une pièce de vie de 47 m² et 3 chambres et son architecture moderne, nous pouvons concevoir des maisons correspondant à votre budget et à vos envies. Des espaces optimisés Grâce à notre expérience de constructeur de maisons individuelles depuis plus de 30 ans et à celle de nos concepteurs de plans de maisons, nous optimisons les pièces de vie, espaces nuits et agençons votre future maison économique pour une circulation fluide à l’intérieur et une utilisation de chaque m² disponible pour limiter un maximum la perte de place. Nous pouvons ainsi proposer un projet de construction pour votre premier achat ou votre investissement comme cette maison de plain-pied à l’architecture traditionnelle de 78 m². Le plan de cette maison économique comprend 2 chambres dont une suite parentale ainsi qu’un ensemble salon / séjour / cuisine de 44 m². Plans de maisons à partir de 93 600 €* Parmi nos plans de maison économiques, nous proposons certains projets comme cette maison de plain-pied avec toit en ardoise, sans garage, à partir de 93 600 €*. *Ce prix est valable pour une maison de plain-pied au 1er octobre 2019, pour une maison de 3 chambres d’une surface habitable de 82 m². Ne seront pas compris terrain, norme parasismique, garage, carport, adaptation au sol, peinture et frais divers. Visuel non contractuel Vous souhaitez une maison en L ? Nous proposons également des plans de maisons de plain-pied en L avec toit en tuile ou en ardoise, comme cette maison à partir de 104 700 €. Si vous préférez les maisons à étage ou si votre terrain ne permet pas la construction d’un plain-pied, voici plusieurs plans qui pourraient vous intéresser Maison à étage, toit en tuile, sans garage, à partir de 99 800 € ; Maison à étage, toit en ardoise, sans garage, à partir de 98 700 € ; Maison à étage, toit en tuile et garage accolé, à partir de 107 100 € ; Maison à étage, toit en ardoise et garage accolé, à partir de 106 000 € ; Maison à étage, avec garage intégré et toit en tuile, à partir de 107 900 € ou sa version avec toit en ardoise. Voici par exemple le détail de la maison à étage avec toit en tuile et garage intégré surface habitable de 82 m², pièce de vie de 35 m², 3 chambres et un garage de 14 m² à partir de 107 900 € prix pour une maison étage au 1er octobre 2019, 3 chambres d’une surface habitable de 82 m², non compris terrain, adaptation au sol, peinture, frais divers. Des maisons aux normes RT2012 et garanties Toutes nos maisons économiques répondent aux normes de la RT2012 et bénéficient du meilleur rapport qualité / prix avec toutes les garanties dommages-ouvrage, décennale, livraison à prix et délai convenu. Une maison à moins de 110 000 € avec Depreux Construction Votre budget maison ne doit pas dépasser 100 000 euros ? Découvrez toutes nos maisons adaptées à vos moyens, en Loire-Atlantique 44, en Vendée 85 ou dans le Morbihan 56. Rendez-vous dans notre rubrique Maisons économiques pour en découvrir tous les plans de ces maisons ! Parmi nos services, nous proposons également une aide au financement de votre projet nous vous assistons dans l’élaboration de votre plan de financement en étudiant votre enveloppe budgétaire et en vous aidant dans la recherche du meilleur crédit. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de votre terrain à bâtir dans le 44, 85 ou le 56. 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Les maisons en bois Xe de Serge Dassault associé à l’architecte Philippe Vassié d’ABG Architecture, spécialiste des maisons à ossature bois vont sortir d’ici quelques semaines dernier trimestre 2009 pour un petit prix euros pour un 4 pièces de 87 m2 et Euros pour un 6 pièces de 120 m2. Cela vous donne la possibilité de devenir propriétaire d’une maison en bois pour un prix de moins de 700€/m² ! Et il s’agit d’une maison en bois livrée clé en main en 1 mois et demi avec la dalle béton, les réseaux, l’électricité, la plomberie, et des prestations intérieures de qualité. Tout est donc compris sauf le terrain et le raccordement à la voirie. 3 modèles existent Eco Modèle 1 120 m² pour 70 000€, Eco Modèle 2 87 m2 pour 60 000€ HT et Eco Modèle 3 96 m² avec un garage, prix non communiqué. Il existe des options comme la mise en place de chiens assis fenêtre de toit, garage, cuve de récupération d’eau de pluie. Le bois massif est partout présent à l’intérieur des maisons parquet chêne au sol du rez-de-chaussée, portes et porte-fenêtres en bois massif mouluré, lambris en épicéa massif aux murs et plafond. La toiture est une couverture en tuiles de terre cuite ou ardoise. Les façades reçoivent un enduit STO ou un parement en bois réctifié. A votre convenance. Une démarche de qualification HQE a été initiée pour ces maisons en bois et les performances thermiques en cours d’évaluation permettront d’atteindre la mention A avec coefficient Crej-30% ou BBC maison BBC Basse consommation d’énergie. L’isolation phonique est cinq fois supérieure à la norme Française car toutes les cloisons, même de distribution, sont isolées avec une épaisseur minimum de 12 cm entre pièces. Enfin, la majorité des matériaux employés pour la construction sont renouvelables et recyclables. La production envisagée de la société Maisons en bois Serge Dassault est de 250 maisons pour la 1ère année et devrait atteindre 1 000 unités par an dès le troisième trimestre 2012. En se portant acquéreur d’une Maison bois XE de Serge Dassault, chaque propriétaire contribue au financement d’une association caritative ayant pour mission d’aider à l’insertion des jeunes en difficultés. Serge Dassault reversera la totalité de sa part des bénéfices de la société 50% à cette association, assurant ainsi durablement son financement. Contact Maison XE Philippe Assié – 12 quai Jacques Bourgoin – 91 100 Corbeil Essonnes – 01 60 88 83 00 – FAX 01 60 88 83 09 A découvrir également les maisons en bois d’architecte à petit prix.

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La maison passive est une maison dont la consommation d’énergie est extrêmement basse, voire nulle. On dit d’elle que c’est un bâtiment de conception bioclimatique, puisqu’elle est conçue en fonction de l’endroit où elle est implantée, c’est à dire selon le terrain et le climat. Son objectif est d’être en parfaite adéquation avec les contraintes existantes, pour donner le meilleur confort à ses habitants, en utilisant le moins d’énergie possible. De plus, la maison passive se passe presque de chauffage, car elle utilise la chaleur créée par ses habitants, mais aussi l’électroménager et la lumière du soleil, pour maintenir une température presque constante tout au long de l’année. L’élément indispensable à une telle réalisation est donc une isolation poussée. Pour ce faire, une maison passive nécessite une conception particulière, qui permet de rendre la maison pratiquement étanche à l’air, avec un choix de matériaux adaptés, et un savoir-faire d’artisans formés à cette construction spécifique. Bien évidemment, tout cela a un coût. Alors, combien coûte une maison passive et est-elle intéressante en termes d’investissement ? Le prix moyen d’une maison passive Comme pour tout projet immobilier, le prix de construction d’une maison passive va dépendre de chaque projet. Qu’il s’agisse des matériaux utilisés, de l’entreprise à laquelle vous faites appel, des techniques auxquelles celle-ci va avoir recours, ou encore de la surface de la maison, tous ces éléments sont à prendre en compte pour la construction de maisons, passives ou non. C’est aussi le cas d’autres critères, comme la zone géographique ; l’architecture extérieure ; les aménagements envisagés panneaux solaires, récupérateurs d’énergie au niveau des eaux grises, puits canadien, etc. ; les plans préconçus ou sur mesure. Toutefois, on s’accorde à dire que le prix d’une maison passive est plus élevé que celui d’une maison traditionnelle. Bien que cela reste une moyenne, on parle généralement d’un budget supérieur de 20 à 30 %. Une construction de maison neuve traditionnelle, respectant la règlementation RT 2012 et la norme BBC, coûte en moyenne entre 1300 et 1700 euros du mètre carré. Une maison passive oscille entre 1500 et 2000 euros du mètre carré, bien qu’elle puisse monter jusqu’à 3000 euros du mètre carré. Les principaux postes d’une maison passive Au-delà des matériaux de construction classique, la maison passive se doit de répondre à certaines exigences, qui expliquent que le budget d’un tel logement soit supérieur aux maisons traditionnelles. L’isolation L’isolation d’une maison passive est bien supérieure à celle d’une maison classique, puisque l’épaisseur est pratiquement doublée sur la totalité des surfaces sol, murs, combles. La VMC double flux La VMC double flux est obligatoire dans une maison passive, car elle permet de récupérer la chaleur et évite que des arrivées d’air ne soient percées au niveau des fenêtres. Comme une VMC simple flux, elle va retirer l’air vicié de la maison, mais elle va également réinjecter de l’air sain et préchauffé dans l’habitat. Là encore, le budget alloué à une VMC double flux est bien plus élevé qu’une VMC simple flux. En moyenne, et selon la qualité des matériaux que vous allez choisir, une VMC double flux coûte 5000 euros, contre environ 1000 euros pour une VMC simple flux. Elle est pourtant absolument nécessaire, puisque c’est elle qui permet de chauffer à la place des chauffages ou de refroidir l’air de votre maison passive. Les menuiseries Les fenêtres triple vitrage sont privilégiées pour une maison passive. Des menuiseries d’excellente qualité permettent à la maison de proposer un bon confort thermique, primordial pour obtenir le label Passivhaus, qui valide votre maison comme étant officiellement passive. Ces dernières coûtent néanmoins 10 000 euros de plus que des fenêtres en double vitrage classiques. Un haut niveau de savoir-faire Pour être passive, la maison doit perdre le moins d’air possible. Son étanchéité est d’ailleurs testée une fois les travaux terminés. C’est ce qui va lui permettre de rester à une température pratiquement constante, et ce, peu importe la saison. Pour cela, les menuiseries doivent être parfaitement posées, et les ponts thermiques inexistants. Ce savoir-faire nécessite d’y être formé, et toutes les entreprises ne le maîtrisent pas. Cela a également un coût. Quels avantages avec une maison passive ? Lorsqu’on fait construire une maison passive, la démarche a généralement trois objectifs. L’un est écologique et environnemental, puisque la maison n’a que très peu d’incidence sur l’environnement, et consomme peu. À terme, elle peut même devenir une maison positive, c’est-à-dire créer plus d’énergie qu’elle n’en consomme. La pose de panneaux solaires peut aider pour arriver à ce stade. Le deuxième objectif est de faire des économies d’énergie tout au long de l’année. En effet, une maison dite passive ne doit pas dépasser la norme de 15 kW par mètre carré et par an pour son chauffage. Aussi, l’électricité est utilisée uniquement pour les appareils électroménagers, ce qui réduit considérablement la facture. Cela représente une baisse qui peut aller jusqu’à 90 % du montant annuel. Sa performance énergétique est également un excellent argument de vente s’il faut revendre la maison un jour. Enfin, une maison passive apporte un véritable confort de vie, difficilement chiffrable. Le taux d’humidité de l’air est moindre, et sa qualité est meilleure. La température est presque constante tout au long de l’année, grâce à une conception innovante l’orientation au sud pour les pièces de vie autant que faire se peut ; l’installation de grandes baies vitrées qui laissent entrer le soleil ; un système de ventilation efficace avec une VMC double flux qui se charge de renouveler l’air tout en récupérant la chaleur ; l’isolation thermique poussée, utile autant en été qu’en hiver ; la construction qui permet une étanchéité optimum et évite les déperditions de chaleur ; l’adaptation de l’habitat selon les régions, avec l’installation d’une protection solaire pour la période la plus chaude. Comment réduire le prix d’une maison passive ? Si le projet de maison passive vous tient vraiment à cœur, mais que votre budget est un peu trop juste, sachez qu’il existe plusieurs solutions pour réduire son prix. La première choisir une maison de plain pied, car les maisons à étage sont en effet plus chères de 10 à 15 %. Réaliser une partie des travaux vous-même Ainsi, vous pouvez envisager de faire une partie des travaux vous-même, comme les finitions de votre maison. Vous avez également la possibilité d’opter pour une maison passive hors d’eau hors d’air. Le budget est alors de 800 à 1200 euros du mètre carré. Toutefois, il vous faudra comptabiliser l’électricité, la plomberie et les finitions. Si vous pensez en être capable, coordonnez les travaux par vous-même au lieu de faire appel à un maître d’œuvre, un constructeur ou un architecte. Cela peut toutefois être chronophage et énergivore si vous n’êtes pas du métier. Choisir vos matériaux Si l’origine des matériaux de votre construction n’est pas un critère essentiel, envisagez l’utilisation des matériaux non biosourcés. Bien que cela soit à privilégier si l’aspect environnemental vous tient à cœur, vous serez peut-être contraint de faire un choix. Une maison consomme plus d’énergie au cours de sa vie que lors de sa construction. Aussi vaut-il mieux réaliser une maison passive avec des matériaux non biosourcés, plutôt que de faire construire une maison classique tout en connaissant la provenance de ses composants. Dans la même idée, le fait de privilégier les matériaux plus économiques allègera votre budget. Cela peut être le béton au lieu du bois, ou le polyuréthane et le polystyrène à la place de la laine de roche pour l’isolation. Des fenêtres triple vitrage peuvent aussi être remplacées par du double vitrage. Pour finir, vous pouvez également ne pas faire labelliser votre maison. En effet, le label Maison passive », décerné par l’institut Passivhaus, coûte entre 1500 et 2000 euros. Si vous n’y accordez pas d’importance, autant consacrer cette enveloppe à un autre poste. Quelles aides pour une maison passive ? En France, il existe différentes aides qui peuvent vous être octroyées pour la construction d’une maison passive. Par exemple le prêt à taux zéro si la future maison est destinée à devenir votre résidence principale. Vous pouvez vous renseigner auprès de votre banque. Selon vos ressources et votre crédit, il vous sera proposé un échéancier. Toutefois, pour en bénéficier, il ne faut pas avoir été propriétaire de votre logement durant au moins les deux années précédentes ; une exonération de taxe foncière durant au moins 5 ans, si la maison neuve respecte à minima la RT 2012, de manière partielle ou totale. Sachant que les normes d’une maison passive sont bien plus élevées, votre projet est éligible. Renseignez-vous auprès de votre mairie, car celle-ci peut avoir prolongé la durée de cette exonération ; le Conseil général, régional ou départemental de votre commune peut vous proposer un prêt ou des aides particulières pour votre projet immobilier. N’hésitez pas à les contacter directement. Malheureusement, le CITE Crédit d’Impôt Transition Énergétique est réservé aux maisons de plus de deux ans, tout comme MaPrimRenov2020. Dans le cadre d’une rénovation, l’ANAH propose des primes, notamment en ce qui concerne l’isolation. Un outil en ligne vous permet de vérifier votre éligibilité. Nous vous recommandons ces autres pages Définition et avantages d’une maison passive Maison passive ou maison basse consommation ? Les techniques pour rendre une maison passive Le chauffage d’une maison passive ou basse consommation Quels sont les matériaux utilisés pour la construction d’une maison passive ? Quelle isolation pour une maison passive ?

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